银行LPR与还款利息关系

在当前的房贷市场中，LPR（贷款市场报价利率）已成为主要的利率基准。有朋友询问，是否随着本金的减少，LPR下的利息也会减少？以下是对这个问题的简单解释。

银行LPR与还款方式

• LPR影响：LPR影响的是用户的执行利率和利息总额，与还款方式无关。

• 等额本息：每月还款额固定，本金逐渐增加，利息逐渐减少。

• 等额本金：每月还款本金固定，利息逐渐减少。

LPR报价现状

• 1年期LPR：3.85%

• 5年期LPR：4.65%

加点数影响因素

• 贷款类型：不同贷款类型可能有不同的加点。

• 城市政策：不同城市可能有不同的政策影响加点。

• 用户情况：用户的信用状况、收入等也会影响加点。

城市加点示例

• 上海：LPR+0BP

• 北京：LPR+55BP

• 长沙：LPR+74BP

结论

LPR加点数的变化与本金的偿还无关，而是由多种因素决定。在选择房贷时，了解不同银行和城市的LPR加点政策是非常重要的。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。