个税专项附加扣除里有一项房贷利钱扣除，申报成功后可以抵扣部门个税，纳税人就可以少交税多拿钱。那么房贷一年可以抵扣几多个税？要连系房产归属、扣除比例进一步阐发。

一、房贷一年可以抵扣几多个税？

房贷抵扣个税每个月是定额扣除1000元，一年按12个月计较，则总共可抵扣12000元个税，不外具体要连系3种环境阐发：

1、房产非配合财富

即纳税人是独身人士贷款买房，或者已婚但房产在婚前贷款采办，衡宇产权为一人所有，则只能抵扣产权人本人的个税。

扣除比例是100%，那么一年就可以抵扣12000元个税，扣除比例选择“否”。

2、房产是配合财富

即婚后夫妻配合贷款买房，那么夫妻两边只要达到纳税门槛，都可以申报住房利钱抵扣个税，按照申报比例分歧，每小我一年可抵扣的个税金额分歧。

一般有两种选择：

（1）由一方扣除100%，即由夫妻中的一方全额抵扣，在申报选择扣除比例时选择“是”则一年抵扣12000元个税，另一方不申报住房利钱抵扣个税。

（2）由两边各扣除50%，即夫妻两边都申报住房利钱抵扣个税，在申报选择扣除比例时选择“否”，则两边每个月各抵扣500元个税，一年抵扣6000元个税。

二、温馨提醒：房贷抵扣个税前提

分为两个方面的要求，即纳税人要求、房产要求：

1、纳税人要求

（1）达到纳税门槛，即月收入达到5000元，年收入达到60000元。

（2）没有申报租房抵扣个税，因为租房和房贷抵扣个税不克不及共享，只能二选一。

2、房产要求

（1）首套房贷款

各地实施认房不认贷政策，即在当地房管局只有一套商品住房，且该套房处于正常还贷状况，贷款还清或者提前结清都不算。

（2）境内房产

房产必需位于年夜陆境内，港澳台地域房产，以及境外房产都不撑持。

（3）产权证下发

也就是必需在房管所完成存案，可以或许查到具体的房产信息，包罗房产位置、面积等。

（4）抵扣时候不足240个月

房贷抵扣个税，最多只能抵扣240个月，也就是20年。这个时候从初次申报时候算起，往后推20年。

【举个例子】

假如初次申报房贷个税的时候是2024年1月20日，则每年都申报的话，则最多只能抵扣到2044年1月20日。

以上便是“房贷一年可以抵扣几多个税”的相关内容介绍。