两套房子此中一套断供，下面详解房贷断供会发生的一系列影响：

1、断供1-3个月（不含）

（1）过期记实上征信：房贷是由银行或者公积金中间发放贷款资金的，过期发生的过期记实必然会上报至征信系统。征信系统中有房贷过期记实，会导致小我征信不良。而小我征信不良，会影响到后续打点信贷营业。

（2）被加收过期罚息：银行会按照房贷合同的商定收取过期罚息，过期罚息按日收取，过期本金越多、过期时候越长，发生的罚息就越多。甚至，在过期后会被加收一笔违约金。

（3）遭遇银行催收：银行催收固然均为正规催收，可是不成避免的会收到催收短信以及接听到催收德律风。

2、断供3个月及以上（含3个月）

房贷持续断供3个月，在银行看来就属于严重过期了。甚至，银行可能会思疑用户有恶意过期的嫌疑。这时辰，发生的后果包罗：

（1）诉前保全：银行向法院申请冻结用户名下的资产，银行卡、付出宝、微信通通会被冻结。如许日常消费会受到影响，并且也无法正常领受工资。对于工薪族来说，收不到工资是比力致命的。

（2）向法院告状：银行直接向法院提出诉讼请求，两边在开庭前可以进行调整。假如调整成功，则银行撤诉，用户按照与银行的和谈还款。调整掉败，则法院会寄送传票给用户，用户到不参加城市正常开庭。法院开庭判决根基上都是判决用户败诉，之后用户需要在法院的监视下还款，不还款就强制执行。

（3）房产被拍卖：银行假如向法院申请拍卖房产，法院会赞成银行的请求。如许一来，房产就酿成了法拍房，由法院进行拍卖。法拍房一般是房产原价的根本上打折，拍卖后的资金先了偿过期的欠款以及残剩待还款本息，之后有多余的会退给告贷人。

总结：两套房子此中一套断供，首要会发生以下影响。至于另一套正常还贷的房子，则不受任何影响。至于房产最后是否会被拍卖，首要是看银行的决议，并不是所有的断供房城市酿成法拍房。